Facility Management – это действия направленные на поддержку и повышение эффективности основных видов деятельности организации. Если объяснять проще, то вся суть в том, что обувная компания должна заниматься только производством обуви и фокусироваться исключительно на ее продаже и качестве, но никак не на замене лампочки или уборке помещений.

В общем и целом Facility Management – это обслуживание и эксплуатация коммерческой недвижимости. Одной из главных составляющих ФМ можно назвать скоординированную работу всех систем жизнеобеспечения здания или предприятия: уборка помещений и прилегающих территорий, вывоз мусора, инженерное обслуживание коммуникаций, обслуживание оборудования, кейтеринг, охрана и пр.

 

Службы Facility Management делятся на две категории

 

Первая относится к услугам, ориентированным на поддержание жизнеобеспечения здания и отвечает на вопросы: где и как? Вторая категория услуг направлена на сотрудников организации и эта категория служб фасилити менеджмент отвечает на вопросы: кому и как?

 

 

Диапазон ФМ сервисов может быть очень широким. Заключая договор с Импел Гриффин, оптимальным решением для достижения максимальной эффективности и экономии является передача полного спектра услуг. Но, так же имеет место и частичная передача услуг, если основная деятельность Заказчика частично или полностью пересекается с одним из видов услуг. Пример: собственник завода по производству и ремонту кондиционеров в первую очередь приобретет услуги по уборке, а во вторую очередь обслуживание систем кондиционирования.

 

За последние несколько лет, все больше предприятий начинают понимать, насколько важно эффективное управление объектами для их прибыли. Фасилити менеджмент позволяет бизнесу держать руку на пульсе, тем самым: правильно координировать своевременное обслуживание активов, заранее оценить риски, повысить инвестиционную стоимость объекта, прогнозировать и сокращать затраты, а также предоставлять комфортные и конкурентноспособные условия для работы. Становится ясно, что ФМ сегодня есть неотъемлемой частью любого бизнеса и что это всего лишь небольшая выборка преимуществ в пользу профессионального управления недвижимостью.

 

Бизнес не имеющий возможности эффективно управлять своими объектами, рискует получить огромные убытки, казалось бы, не имеющие отношения к основному виду деятельности. Собственник завода может столкнуться с дорогостоящими счетами за ремонт оборудования, которое вовремя не обслужили. Кроме того, опасное оборудование с плохой, не регулярной эксплуатацией может представлять угрозу, как для сотрудников самого завода, так и для общественности в целом.


Подводя итог, хочется отметить, что ФМ оператор сегодня - это не европейское новшество или новомодное определение в сфере услуг. Facility Management сегодня – это важный компонент любого бизнеса, который поможет владельцу значительно увеличить прибыль, повысить качество и сэкономить время для концентрации на самом главном.

 

Facility Management будет интересен всем тем, кто:

  • Управляет одним или несколькими объектами, которые необходимо обслуживать;
  • Хочет сократить затраты на эксплуатацию недвижимости;
  • Хочет высвободить свое время и время своей команды для решения более важных задач;
  • Рассматривает Facility Management как эффективную модель бизнеса;
  • Хочет повысить инвестиционную стоимость своих объектов и изменить финансовую модель бизнеса;
  • Хочет повысить качество эксплуатации объектов недвижимости и создать наиболее комфортные условия для своих сотрудников и Клиентов.