Любой бизнесмен понимает, что своевременный контроль за зданиями и оборудованием компании позволит избежать возможных проблем с их эксплуатацией. Вовремя выполненные технические работы гарантируют Вашему бизнесу качественную, бесперебойную работу всех подконтрольных объектов. Единого «идеального» времени года, когда нужно проводить комплексное обслуживание, не существует. На каждый сезон приходятся определенные технические работы. Однако, вовремя выполненные регламентные работы гарантируют Вашему бизнесу качественную, бесперебойную работу всех подконтрольных объектов. Итак, давайте рассмотрим в какое время года и какие профилактические мероприятия следует выполнять.
Весна
Именно весной, а не летом стоит вспомнить об обслуживании климатической техники. Если все сделать заблаговременно, то к началу жаркого периода, ваши кондиционеры уже будут полностью готовы к эксплуатации. Техническое обслуживание должно включать следующее:
- Чистка и замена воздушных фильтров
- Проверка двигателей вентилятора
- Очистка всех частей устройства, включая змеевик конденсатора
- Проверка дренажа поддона для слива конденсата
- Закрепление любых незакрепленных панелей или щитков
- Проверка работоспособности агрегата и, при необходимости, ремонт
После зимних холодов также рекомендуется провести полный осмотр вашей недвижимости. Зимой проходит резкая смена температурных режимов, а также наблюдаются такие неблагоприятные условия как проливные дожди, снег, намерзание сосулек и прочее. Все это может привести к тому, что весной обнаружатся дефекты, которые произошли из-за подобных погодных явлений. Их нужно оперативно изучить и устранить. Осмотреть также стоит и объекты внутри здания, чтобы быть уверенным, что оно в комплексе готово к нормальной эксплуатации.
Лето
Летний период идеален для внешних ремонтных работ. Именно летом стоит заняться проверкой состояния крыши. Ремонт кровли, замена черепицы, устранение различных трещин и проверка водостоков – все это нужно сделать летом, до наступления дождливого периода.
Проведите осмотр окон, залейте различные повреждения в проемах пеной, проведите утепление здания, если этого еще не было сделано ранее.
Осень
Осенний период очень ответственный для любого руководителя. Нужно успеть полностью подготовить здание к предстоящей зиме. В это период проводят целый комплекс работ, который позволит хорошо пережить зимние холода. Самым важным пунктом стоит проверка теплоснабжения и водоснабжения. Все трубы должны быть осмотрены, необходимо провести гидравлические испытания, чтобы зимой избежать порывов. Любые поврежденные элементы должны быть заменены, иначе в зимний период из-за небольшой экономии на замене определённого участка труб, вы сможете лишить все здание отопления.
Стоит быть готовым и к сильным снегопадам. Это означает, что на складах должен быть инвентарь для уборки снега, а также большие запасы противогололедной смеси. В зимний период, особенно при резком ухудшении температуры, бывает весьма сложно найти и закупить нужное количество этого вещества.
Зима
Это время года считается самым экстремальным в эксплуатации объектов, поэтому ваше здание нуждается в усиленном мониторинге специалистов. Все объекты, как внутри, так и снаружи здания должны проходить регулярную проверку, в случае выявления каких-либо дефектов, они должны быть немедленно устранены. Это поможет избежать рисков более крупных аварий и технических проблем.
Тщательный и своевременный контроль за состоянием здания позволяет владельцу оперативно реагировать на возникающие проблемы и решать их не дожидаясь момента, когда они приведут к серьезным последствиям. К тому же, мониторинг позволяет гарантированно успешно пройти все проверки государственных контролирующих органов и избежать возможных штрафов за технические нарушения, что также немаловажно.
Мы подготовили для Вашего удобства специальный чек-лист. Вы можете скачать его абсолютно бесплатно
Компания «Импел Гриффин» имеет многолетний опыт в полноценном обслуживании задний различных площадей и функционального предназначения. Мы можем взять на себя любые обязанности, связанные с технической эксплуатацией помещений. От полного контроля за состоянием здания «под ключ», до заключения договора на выполнение конкретных технических или регламентных работ. Мы не только готовы взять на себя всю документацию, но и предоставляем полный финансовый отчет по каждому виду проведенных работ, чтобы владелец здания четко мог понимать какие проблемы были решены, и какие средства на это были израсходованы.
Своевременный мониторинг и проведение профилактических работ обойдутся не очень дорого для владельцев зданий. Это намного дешевле, чем впоследствии устранять проблемы, возникшее в результате несвоевременного выявления дефектов. Доверьте эту работу профессионалам, а сами сможете сконцентрироваться на основном направлении своего бизнеса.