Рассчитывайте на меньшие расходы и большую прибыль!
В коммерческом управлении все крутится вокруг эффективного управления расходами недвижимости. И так как одно здание не похоже на другое, мы разрабатываем для каждого отдельного клиента свою концепцию. Потому что наша цель – максимальная экономичность ваших объектов. Идет ли речь о торговом или бизнес центре, промышленном здании – Вы можете рассчитывать на увеличение прибыли благодаря административному управлению «Импел Гриффин». Наши менеджеры управляют недвижимостью со специально подобранной для данного объекта системой обработки данных. Так Вы можете быть уверены, что все финансовые аспекты до последнего цента находятся под контролем. Высокий контроль затрат и производительности дает возможность развития и реализации оптимальной стратегии калькуляции расходов, начиная с ведения аренды на объекте, анализа производственных затрат и заканчивая управлением договорами.
Административный менеджмент «Импел Гриффин» охватывает все услуги, которые важны для доходности недвижимости: от рациональной организации экономики и расчета производственных затрат до управления исходными данными.
Комплекс работ по административному обслуживанию зданий включает в себя:
- представление интересов собственника недвижимости в коммунальных организациях;
- контроль потребления коммунальных услуг;
- представление интересов собственника недвижимости в контролирующих организациях;
- оперативное устранение выявленных замечаний;
- проведение инспекций;
- подготовка отчетов по результатам инспекций;
- контроль состояния противопожарных систем здания;
- проведение противопожарных инструктажей и тренировок;
- организация системы приёма заявок арендаторов;
- разработка совместно с владельцем внутренних правил объекта;
- подбор оптимальных услуг для объекта недвижимости;
- регулярный пересмотр программы эксплуатации на соответствие текущим потребностям объекта;
- ежегодное составление бюджета эксплуатационных расходов и капитальных затрат по зданию;
- проведение тендеров для выбора наилучших поставщиков услуг;
- организация обслуживания всех инженерных систем здания;
- подготовка инструкций и руководств по эксплуатации;
- получение необходимых аттестаций;
- разработка пакета отчётности для владельца недвижимости;
- регулярный контроль качества работы службы эксплуатации.
